Archive pour mai 2009

Le Bouclier Fiscal en 2009

Vendredi 15 mai 2009

Le bouclier fiscal 3° édition revoit sa copie et apporte quelques modifications notoires par rapport à sa version 2008. Loin d’être une simplification, ce dispositif vise à bichonner les contribuables les plus fortunés de sorte que leur foyer fiscal reste bel et bien sur le territoire français. Eviter la fuite des fortunes est un enjeu crucial au moment où la France a besoin de tous ses capitaux.
Aussi allons nous aborder le thème de la CSG déductible dans le calcul du revenu de référence au bouclier fiscal. Nous verrons par ailleurs les critères de rattachement des contrats d’assurance vie multi supports de sorte qu’ils deviennent éligibles au bouclier fiscal. Le cas particulier du rachat des UC (unités de compte) ou des AUC (autres qu’en unités de compte) sera également abordé au cours de ce dossier.
Nous ferons ensuite un focus sur les revenus perçus à l’étranger ; puis sur le droit à restitution des impôts directs. Nous évoquerons enfin la possibilité d’autoliquider son droit à restitution dans le cadre du bouclier fiscal.

-1- CSG déductible et Bouclier Fiscal :

La CSG déductible doit désormais être retirée du revenu servant de base au calcul du bouclier fiscal (instruction 13 A-1-08). Cette règle de principe s ‘applique à tous les revenus soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu (IR) : revenus d’activité et de remplacement ; revenus fonciers ; certains revenus de capitalisation. Notez que si vous avez le choix entre le barème progressif et le prélèvement forfaitaire libératoire (PFL) dans le cadre du calcul de votre IR, vous serez avantagé par la première des 2 options, surtout si vous êtes candidat au bouclier fiscal.

-2- Le rattachement des contrats d’assurance vie multi supports au bouclier fiscal

La catégorie des Unités de Compte (UC) ainsi que Autres qu’en Unités de Compte (AUC) va désormais être rattachée aux contrats d’assurance vie ou de capitalisation en multi supports. Sachez que les intérêts crédités au titre de l’actif en euros des AUC sont comptabilisés comme RRR (Revenu Réputé Réalisé) pour le bouclier fiscal. En revanche, les intérêts crédités au titre de l’actif en euros des UC ne sont pas considérés comme RRR.
Ainsi, une analyse contrat par contrat du poste d’assurance vie est-elle nécessaire dans le cadre du bouclier fiscal, sous réserve d’un investissement effectif en UC, à hauteur de 20% de l’épargne (en moyenne). Notez que la nature des UC dans le cadre du bouclier fiscal n’a pas été fixée par l’administration fiscale. Vous bénéficiez donc de toute liberté à ce niveau pour racheter des UC sur votre contrat d’assurance vie.

-3- Le cas particulier du rachat des UC et AUC : quels revenus prendre en compte pour le bouclier fiscal ?

Il faut distinguer les revenus des UC rachetées non seulement par rapport à celles qui ont toujours été des UC, mais aussi par rapport à celles qui le sont devenues. Il faut en effet éviter de taxer dans le cadre d’un rachat des produits qui ont déjà fait l’objet d’une taxation en qualité de RRR.
Les contrats AUC (mono support euros ; multi supports qualifiés AUC…) comptabilisent déjà un RRR, ce qui exclut d’office la prise en compte du produit inclus dans le rachat.
Les contrats UC depuis l’origine du bouclier fiscal ne présentent pas de RRR. Ce sont donc les intérêts générés au titre de l’actif en euros qui sont pris en compte. Dans le cadre d’un rachat d’UC, les produits, mais aussi impôts et contributions sociales sont comptabilisés pour le bouclier fiscal.
Enfin, lorsque les contrats AUC sont devenus des contrats UC lors du rachat par arbitrage ou reversement, un RRR a un jour été pris en compte au sens du bouclier fiscal. Dans ce cas, ce RRR déjà comptabilisé viendra s’imputer sur le produit compris dans le rachat en cause. En revanche, si aucun RRR n’a jamais été comptabilisé, le traitement du contrat s’effectue comme pour une catégorie UC classique.

-4- Les revenus perçus à l’étranger par des contribuables domiciliés en France et bénéficiant du bouclier fiscal : 2 aménagements.

- Exonération d’IR l’année du retour en France.
- Prise en compte des impôts acquittés à l’étranger dans le calcul du bouclier fiscal.

-5- Droit à restitution des impôts directs et ISF:

Les contribuables ayant bénéficié d’une restitution d’argent dans le cadre du bouclier fiscal ne doivent pas déclarer cette somme au rang de l’actif pour le calcul de leur ISF

-6- Modalités de règlement de la créance du bouclier fiscal: Autoliquidation ou restitution.

Le contribuable pourra désormais compenser la créance qu’il a sur l’Etat dans le cadre du paiement des autres impôts qu’il devra acquitter au cours de l’année (taxe foncière, taxe d’habitation, ISF, contributions sociales…). Attention, le calcul de cette modalité de règlement demeure la responsabilité du contribuable. En cas d’erreur de 20% par rapport au montant de la créance, une pénalité de 10% de ce même montant sera appliquée.
D’autre part, il est toujours possible de demander une restitution au 1° janvier de l’année (voie classique).

Chers contribuables, à vos déclarations ! Il est grand temps de rendre vos copies à l’administration fiscale.

Doublement du montant du prêt à taux zéro pour un logement neuf uniquement en 2009

Vendredi 15 mai 2009

Instauré en février 2005 dans l’optique de favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes, le prêt à taux zéro (PTZ) peut désormais être doublé à condition d’acheter un logement neuf. Il s’agit d’une mesure exceptionnelle en vigueur du 1° janvier au 31 décembre 2009. Rappelons que le bénéficiaire du PTZ doit être primo accédant pour l’acquisition de sa résidence principale. Il est soumis à un plafond de ressources qui varie en fonction de sa situation familiale, ainsi que de la situation géographique (zones A, B ou C) du bien en question.
Le PTZ ne peut pas excéder 20% du coût de l’opération immobilière ; il reste cependant cumulable avec d’autres prêts (prêt conventionné, prêts sociaux…).

Plafond de ressources du ménage ouvrant droit au PTZ :

Nombre de personnes vivant dans le logement Zone A Zones B et C
Isolé 31 250€ 23 688€
2 personnes 43 750€ 31 588€
3 personnes 50 000€ 36 538€
4 personnes 56 875€ 40 488€
5 personnes et + 64 875€ 44 425€

Zone A : agglomération parisienne, Genevois français, une partie de la Côte d’Azur.

Zone B : agglomérations de plus de 50 000 habitants ; périphérie parisienne ; outre mer ; certaines communes littorales.

Zone C : Autres communes.

Montant du prêt à taux zéro dans l’ancien :

Taille des ménages Zone A Zone B Zone C
1 personne 14 400€ 8 800€ 8 250€
2 personnes 20 250€ 13 200€ 12 375€
3 personnes 22 500€ 15 200€ 14 250€
4 personnes 24 750€ 17 200€ 16 125€
5 personnes 27 000€ 19 200€ 16 125€
6 personnes et + 29 250€ 21 200€ 19 875€

Montant du prêt à taux zéro dans le neuf :

Taille des ménages Zone A Zone B Zone C
1 personne 32 100€ 26 400€ 20 750€
2 personnes 45 000€ 37 950€ 30 975€
3 personnes 50 100€ 42 900€ 35 700€
4 personnes 55 050€ 47 700€ 40 350€
5 personnes 60 150€ 52 650€ 45 000€
6 personnes et + 65 100€ 57 450€ 49 650€

Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier défiscalisant en 2009 ?

Vendredi 15 mai 2009

Alors que tous les baromètres paraissent à la baisse, il devient opportun d’investir en défiscalisation immobilière en 2009. En effet, les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne sont au plus bas. Les banques étant indexées sur la BCE, elles devraient répercuter en 2009 des taux d’emprunt bien plus intéressants qu’en 2008. De plus, les promoteurs proposent des remises commerciales attractives (prise en charge des frais notariés par exemple…) ; et le gouvernement a mis en place un dispositif de défiscalisation accessible à tous les contribuables : la loi Scellier. La demande locative est toujours aussi forte en France, rappelons qu’il manque 600 000 logements sociaux qui peuvent être financés par du Scellier social. Les banques tolèrent un taux d’endettement allant jusqu’à 45% lorsqu’il s’agit d’un emprunt immobilier locatif. Le meilleur conseil que nous puissions vous donner est de prendre rendez-vous avec un conseiller en gestion de patrimoine afin d’effectuer des simulations par rapport à la meilleure opportunité qui s’offre à vous en 2009 !